OTI-sentret vil snart bli totalt forvandlet. Her er noen av elementene:
* Et stort tilbygg med buet inngangsparti mot sørvest.
* Høyblokk i fem etasjer mellom eksisterende og nytt bygg.
* Grøntarealer særlig mot Jomfrudalen/Moan.
Det går fram av forslaget til ny reguleringsplan som eierne Union Eiendomskapital har fremmet.
Kartet over viser nye bygninger, veier og grøntområder. Det skraverte feltet til høyre er dagens OTI. Det bueformede bygget til venstre kommer der fabrikkrestene etter Conform ligger i dag (bildet under). Det planlagte tilbygget måler ca 15 000 kvm. (Mer tekst følger).
I tillegg skal det settes opp et separat forretningsbygg på ca 2000 kvm ved Elkjøp. Planene betyr at OTI-sentret blir nesten dobbelt så stort som i dag. Utbygginga er imidlertid delt inn i to trinn, og trinn to er ikke endelig bestemt.
Eierne beskriver et flott senter der bygningskroppen får et helhetlig preg i motsetning til dagens sammenkobling av forskjellige haller. Fasaden kommer i stor grad til å vende mot sør og vest, i motsetning til i dag.
Mest iøynefallende blir en fem-etasjers høyblokk. Arkitektene beskriver det nye sentret med tårnet som et landemerke i et ”flatt og kjedelig landskap.” De poengterer at man holder seg innenfor maksimumshøyden på 25 meter.
Blokka skal ikke inneholde boliger, men kontor og forretning.
Arkitektene beskriver videre en urban park, trygge forhold for gående og syklende og et bygg som blir mye vakrere enn nå: Materialene skal være i tre i tillegg til glass og aluminium.
Parkeringsdekningen har vært et stridstema. Orkdal kommune krevde opprinnelig 1100 parkeringsplasser ved en stor utbygging av sentret. Blant annet kan mangel på p-plasser føre til trykk på parkeringa ved Orklahallen og Idrettsparken.
Kommunen ønsker også primært parkeringshus eller parkeringskjeller for å utnytte arealene best mulig. Dette er vedtatt i forbindelse med Orkdal 2040. Planen skal sørge for bedre utnyttelse av arealene og mindre bilbruk.
Eierne av OTI-sentret vil ikke bygge parkeringshus nå, men vente til et eventuelt byggetrinn to. De mener 600 parkeringsplasser (ikke 1100) er tilstrekkelig, og at det er plass nok på bakkenivå. P-plasser i hus eller kjeller er ekstremt mye dyrere.
Forslaget til reguleringsplan kommer opp til første gangs behandling i hovedutvalg for forvaltning 16. februar.
Det er Storebrand som står bak eierselskapet Union Eiendomskapital. Eierne forvalter enorme verdier.
Et nytt tilbygg vil skjule det som i dag er OTI-sentrets skjemmende bakside (under) , og gjøre deler av baksida til framside.
Publisert 04.02.2011 | 
