Bordet fanger, påstår advokatene bak Grønøra1-eierne og Orkla Økonomi. Orkdal kommune var nemlig så dumsnill å:
1) Godta bygging av et typisk kontorbygg på industriområdet i 2006.
2) Gi tre års dispensasjon for Orkla Økonomi i 2013.
Utmattelseskrigen fortsetter Nå har Advokathuset Trondheim klaget på at Orkdal kommune vil ha Orkla Økonomi tilbake dit virksomheten faktisk skal ligge.
Hovedutvalg forvaltning støttet rådmannens forslag om å sette makt bak kravet på siste møte - med 9 mot 1 stemme (utvalgsleder Rasmus Skålholt, Sp). Slik beskriver advokat Per Wold i Advokathuset Trondheim det politiske vedtaket, ordrett: "Selskapet (Grønøra1 AS) påklager med dette vedtaket i det man anfører at det lider av saksbehandlingsfeil, rettanvendelsesfeil og uansett er urimelig". Fem politikere (5-5 i utvalget, leders dobbeltstemme) ga i juni 2013 Grønøra1 AS og Orkla Økonomi et økonomisk privilegium; retten til å leie ut til/drive regnskapskontor i inntil tre år på industriområdet i påvente av mer utbygging av næringslokaler i sentrum. Rådmannen advarte på det sterkeste fordi utflytting av kontor vil hindre utvikling av bykjernen. Det er nå "uansett urimelig" å kreve at Grønøra1 AS og Orkla Økonomi respekterer at dispensasjonen bare ble gitt for tre år, ifølge Advokathuset Trondheim. HISTORIKK
2006:
Grønøra1 AS (Rishaug-gruppen og noen lokale investorer) kjøper et bygg på Tiller og flytter det til Grønøra industriområde. Orkdal kommune gir byggetillatelse. 2007/2008:
Utbygger søker om dispensasjon for å få leie ut til kontor og forretning. Et flertall i hovedutvalget gir dispensasjon for bla rørbutikken Comfort, senere konkurs.
2010/2011:
Etter flere søknader om dispensasjon anbefaler kommunen eier å lage forslag til ny reguleringsplan for eiendommen. Hensikten er å få tydelige bestemmelser. Ny reguleringsplan vedtas i 2011. Der heter det at:
"Innenfor området tillates lettere industri, håndverk, verksted, lager og transportvirksomhet/spedisjon. Kontor knyttet til administrasjon av virksomhet som nevnt over tillates også." 2013:
Grønøra1 AS søker om dispensasjon for Orkla Økonomi. Bakgrunn: Grønøra 1AS har store ledige arealer i andre etasje. Orkla Økonomi hevder at selskapets lokaler på Rømme er for små og at man ikke finner andre lokaler i sentrum.
Etter en klagerunde gir flertallet dispensasjon i tre år - fram til 1. juli 2016. 2015:
Grønøra1 AS søker forlenget dispensasjon for utleie til Orkla Økonomi, men trekker søknaden før den kommer til behandling. 2016:
Grønøra1 AS og selskapets advokater hevder nå at det ikke trengs dispensasjon lenger. Årsak: Orkla Økonomi har skaffet seg kunder i bygget. Påstanden er at man er innenfor kravet i reguleringsplanen; jfr formuleringen i planen om at Kontor knyttet til administrasjon av virksomhet er tillatt. Det juridiske kunstgrepet er altså å inngå kontrakter med andre som holder til i samme bygg, deriblant en av byggets eiere (utleier). Orkla Økonomi flytter derfor ikke ut, trass i at det nå er ledige (men dyrere) lokaler i sentrum. 
Orkla Økonomi flyttet fra gården Rømme Øvre. Nå står lokaler ledig i nybygg i sentrum i tillegg til at det må bygges flere tusen kvadratmeter næringslokaler på Rømme for å kunne bygge boliger i etasjene over.
Konsulent: Kommunen har rett
Orkdal kommune engasjerer en uavhengig konsulent for å vurdere jussen. Konsulentens konklusjon:
1. Orkla Økonomi på Grønøra er i strid med reguleringsbestemmelsene.
2. En rimelig tolking er at et regnskapskontor som Orkla Økonomi må ha flertallet av kundene sine i bygget for å kunne være innenfor bestemmelsene (kontgor knyttet til administrasjon på området). PS: Formålet med formuleringen "kontor knyttet til administrasjon av virksomhet" er å presisere at feks industribedrifter har lov til å ha egne kontor på industriområdet. 14 måneder på overtid
Orkla Økonomi har nå holdt til i rimelige lokaler på industriområdet i 14 måneder etter at fristen for å flytte gikk ut. Orkdal kommune bruker store ressurser både i penger og tid på den juridiske utmattelseskrigen Grønøra1 AS og Orkla Økonomi har satt igang. Utbyggere på Rømme er samtidig pålagt å bygge flere tusen kvadratmeter næringslokaler for å få bygge boliger over første etasje. Lokaler står allerede tomme i sentrum. Forskjellsbehandling
Orkla Økonomi fikk hjelp da selskapet angivelig ikke fant egnede lokaler i sentrum. Den hjelpa koster nå Orkdal kommune dyrt.
Orkla Økonomi har skaffet seg et konkurransefortrinn vis a vis regnskapskontor i dyrere lokaler i sentrum. Hovedutvalgets dispensasjonsvedtak i 2013 førte til forskjellsbehandling av aktører i lokalt næringsliv. Foretak i sentrum taper alltid som følge av politikken i Orkdal kommune. Hans Kringstad
Publisert 30.08.2017 | 
