Orkdal kommunestyre har vedtatt at det skal bygges tett på flata. Men da to naboer klaget, vedtok de det motsatte bak Shell på Bårdshaug. Fylkesmannen slakter saksbehandlinga i Orkdal kommuestyre. Vedtaket fra Bårdshaug er kjent ugyldig.
Isolert sett er saken liten, men den har stor prinsipiell betydning og kan få følger for videre utbygging i sentrum. Tema: Hvor lett skal det være for naboer å stoppe fortetting fordi de synes nye hus blir for høye eller store?
Dessuten hører det ned til sjeldenhetene at Fylkesmannen setter til side vedtak slik det nå har skjedd. Saken:
Ggjelder ei ledig boligtomt bak Shell og Hell Bil på Bårdshaug. Tegninga over fra Arkiplan viser det nye huset i midten. VIBO Entreprenør vil bygge et hus med: * 6 leiligheter .
* 9 meter mønehøyde.
* To etasjer.
Følger vedtatt plan:
Poenget: Dette er helt i tråd med kommunedelplanen Orkdal kommunestyre har vedtatt. Derfor ville rådmannen å godta slik utbygging. Det skal nemlig være et høyt antall boenheter per dekar på flata i sentrum. På den aktuelle tomta tilsvarer det 6-7 boenheter. To naboklager:
Protester kom mot at bygget blir for høyt og kommer for nær andre hus. Politikerne dro på befaring, og så kom det ene forslaget etter det andre - i strid med politikernes egne, overordnede vedtak om fortetting i sentrum. FrPs Torstein Larsen fikk flertall for følgende i kommunestyret 27.juni (med 27 mot 17 stemmer):
* Maksimum 4 leiligheter.
* 5 meter mønehøyde.
* En etasje.
Politikerne flyttet også på plasseringa. VIBO sier nå at vedtaket trolig betyr at det bare blir plass til 3 leiligheter - ikke 6. VIBO Entreprenør ba om ny behandling slik at selskapet fikk uttale seg om politikernes kuvending. Det avslo kommunestyret i høst. VIBO klaget derfor vedtaket inn for Fylkesmannen (Staten) - og vant en knusende seier.
Orkdal kommunestyre får det glatte lag. Kort oppsummert: * Kommunestyret har i praksis endret forutsetningene de selv vedtok i kommunedelplanen (Orkdal 2040) uten å forklare hvorfor. Utbygger har krav på en begrunnelse. * Naboene har klaget på at det nye bygget vil kaste skygge. Men sol-/skyggeanalyser viser at det vil det ikke gjøre. Kommunen må begrunne hvorfor man likevel kutter byggehøyden. * Høyden er nå satt enda lavere enn i en gammel reguleringsplan for området (før prinsippvedtak om fortetting). Det må forklares.
* Fortetting er ønskelig ut fra overordnet politikk. Orkdal kommune må begrunne hvorfor man fraviker fra praksis. "Dommen":
Feil saksbehandling. Vedtaket er ugyldig. Beslutningen om å gå bort fra vedtatt fortettingspolitikk mangler vurderinger og begrunnelser. Saken må starte på nytt i Orkdal kommune. Denne gangen blir forslagsstiller Torstein Larsen og de partiene som støttet ham (flest fra Ap og Senterpartiet) nødt til å gi utbygger en saklig begrunnelse hvis de fortsatt vil gå bort fra egne prinsipper. Under en skisse av det planlagte bygget (Ill: VIBO Entreprenør): 
Publisert 26.01.2013 | 
