Eierne av OTI-sentret (Storebrand) avviser politikernes krav ved en stor utbygging. OTI står fast på at de bør få reise et bygg som er 25 meter høyt. Eierne ber politikerne trekke kravet om at 200 p-plasser skal ligge i parkeringshus.
De folkevalgte får tilbake saken onsdag.
OTI-sentret planlegger ei utbygging som er så stor at Sør-Trøndelag fylkeskommune frykter følgene for Orkanger sentrum.
Men OTI er i sin fulle rett til å bygge ut, siden varehuset ligger innenfor den magiske, røde streken. Denne streken vedtok for øvrig de borgerlige å utvide på Bårdshaug i fjor.
Orkdal kommune kan imidlertid stille krav ved en utbygging. Kravene dreier seg blant annet om opparbeidelse av grøntanlegg, gang- og sykkelveger, byggehøyder og parkeringsdekning.
De to siste tegner til å bli politisk interessante saker.
Om parkering:
OTI-sentret foreslår en minimumsløsning som tilsier 600 p-plasser - og kun på bakkeplan. Antallet regnes ut i forhold til handelsareal og tomteareal.
Flertallet i hovedutvalg forvaltning krevde ved første gangs behandling at 200 av 600 plasser kommer i p-hus for å spare areal. Dette er mye dyrere for utbygger. OTI svarer slik:
* 600 plasser er nok. Vi har reservekapasitet for Orklahallen.
* Det blir nok grøntareal igjen med 600 plasser på bakkeplan.
* Grunnvatn gjør p-kjeller komplisert.
* P-hus er vanskelig å tilpasse annen bebyggelse (altså stygt).
Om byggehøyde:
Muligens til manges overraskelse foreslo OTI et bygg med en høyde på 25 meter.
Flertallet i hovedutvalg forvaltning mener dette blir for ruvende, og krever maks 20 meter.
OTI svarer:
* 25 meter er lovlig i henhold til planen.
* Som nest beste løsning ønsker vi 21 meter over planert terreng.
Rådmannen foreslår at kravet om p-hus blir stående, men at man kan tillate 21 meters høyde.
OTI-sentret protesterer også mot å måtte etablere et så omfattende nett av gang- og sykkelveger før utbygging.
Rådmannen peker på at slike rekkefølgebestemmelser er helt sentrale i Orkdal 2040-planen, og at de må etterleves.
Til slutt:
Det gamle Orkanger sentrum har ikke lenger noen kiosk. Nå møtes travspillere og andre på Narvesen OTI på søndager. Det er kanskje litt tankevekkende at et ellers søndagsstengt OTI (bildet under) er møtested mens kioskene er borte fra gata. Vakkert?
Publisert 08.05.2011 | 
