Enda en gang forsøker eierne av det svære Grønøra 1-bygget å få politikerne til å slippe inn virksomheter som skal være i sentrum. Nå foreligger søknad om endring av reguleringsplanen. Formål: Å gjøre industribygget til kontorbygg.
I den nye søknaden står det rett ut at tidligere endring av reguleringsplanen ikke har gitt flere leietakere: "Bakgrunnen for søknaden er at Grønøra 1 AS fortsatt har veldig store problemer med å få tak i leietakere for å få fylt opp de ledige lokalene i bygget." Problemet er imidlertid at investorene har satt opp et to-etasjes forretningsbygg (tidligere Rema på Tiller) ute på et industriområde. Det har muligens skjedd i forvissning om at Orkdal kommune ville tillate handel og kontor i strid med planene, og dermed gjøre bygget til en lukrativ investering. Tomta og bygget er billigere enn tilsvarende i sentrum. Grønøra 1 kan leie ut mye rimeligere enn forretningsbygg som ligger der de skal ligge.
Til en viss grad har politikerne gitt etter for påtrykk fra eierne (Comfort-butikk mm), Men i forbindelse med Orkdal 2040 ble regelverket strammet inn for å samle handel og kontor i sentrum. Grønøra 1-bygget har areal nok til å tømme store deler av handlegata. Vanlig butikkvirksomhet slipper neppe inn mer. Kontor på Grønøra industriområde er bare tillatt i tilknytning til bedrifter som holder til der. Denne bestemmelsen søker man nå om å fravike. Målet er å åpne for blant annet "regnskapskontor, revisor og ulike konsulentfirma", ifølge søknaden.
Dermed forsøker Grønøra 1 igjen å konkurrere med sentrum; både feks Statens Hus, bygg i handelagata og eventuelt framtidige bygg på "indrefileten" Rømme Øvre. Selskapet Rishaug Eiendom er største aksjonær i bygget. Rishaug Eiendom er en del av det slagkraftige Rishaug-konsernet i Trondheim. En del lokale aksjonærer har også eierandeler. Som styremedlemmer er oppgitt Geir Mardahl (Mardahl Maskin), Jon Arne Skjellfjord og Trygve Dybdahl (ODV/Hami). Jarl Gjønnes (Orkel) er vara, ifølge nettstedet purehelp.no. Det har pågått en tautrekking om innholdet i bygget i flere år. Politikerne er utstatt for stadige framstøt fra eierne. På siste møte i hovedutvalg forvaltning antydet leder Rasmus Skålholt (Sp) en oppmyking fordi så mange ser ut til å ønske seg til bygget. Da vurderte Helfo (kontor)å flytte fra Statens Hus til Grønøra. Men et ønske om å flytte kan ganske enkelt skyldes lavere husleie på industriområdet enn i sentrum - ikke et udekket behov for kontorlokaler. I de overordnede planene har politikerne i Orkdal vedtatt å styrke sentrum, hindre lekkasje til Grønøra og stoppe utvatning av Grønøra som industriområde. Hans Kringstad
Publisert 04.04.2012 | 
