Flertallet i hovedutvalg forvaltning ga onsdag grønt lys for å utvide Fredriksbo (bildet) på Orkanger fra tre til fire etasjer. Det er resultatet av at BoSystem får anlegge færre p-plasser enn det reguleringsplanen krever. Rådmannen advarte sterkt.
Vedtaket ble fattet med 7 mot 4 stemmer:
Ja: Orkdalslista (4), Høyre (1), Sp (1) og Ap (1).
Nei: Ap (3) og Venstre (1). Årsaken til rådmannens motstand:
Frykt for at beboere og gjester skal bruke parkeringsplasser i gata.
Mulig konsekvens:
Tapt besøk og inntekt for dem som driver næring i sentrum. I første omgang fikk utbygger BoSystem/Salvesen & Thams avslag på søknaden om dispensasjon fra kravet om 1,5 p-plasser per boenhet. Med to blokker på fire etasjer vil komplekset ha 13 private p-plasser mindre enn minstekravet. Et allerede gjennomført byggetrinn har 7 plasser i manko. Nå ble det søkt om fritak for ytterligere 6. Dilemma 1 gjelder kort sagt kampen om arealene i sentrum:
* Vil beboere blokkere offentlige p-plasser, slik rådmannen/politikernes reguleringsplan skal hindre?
* Eller er det nok plasser - altså er politikernes egen plan for restriktiv?
Dilemma 2:
Frykt for at blokkene ikke blir bygd uten dispensasjon fra p-kravet pga manglende lønnsomhet.
BoSystem/Salvesen & Thams hevder p-kravet er unødvendig strengt. Rådmannen er uenig og peker på at klagen ikke inneholder nye momenter. Men - flertallet av politikerne snudde. Dermed er det i praksis greit å bygge med fire etasjer i stedet for tre; to ekstra leiligheter på toppen av hver blokk. Totalt har prosjektet 25 leiligheter. Rådmannen viser blant annet til Hjørnet-gården. Der er det i underkant av 2 p-plasser per leilighet, og beboerne er misfornøyd, ifølge saksframlegget. Kan smitte
Vedtaket kan få følger ved videre utbygging i sentrumsområdene, fordi Orkdal kommune vanskelig kan forskjellsbehandle utbyggere. P-plasser under bakken er dyre. Rådmannen viser til Mo Marked på Fannrem, som skal bygges ut med krav om 1,5 plasser per leilighet. P-plass-saken var den andre prinsippavgjørelsen hovedutvalgets flertall tok onsdag som kan danne mønster. Den første var tillatelsen til å rive et uthus på Nerøra. Også det vedtaket kom etter en klage på tidligere avslag.
Publisert 12.06.2014 | 
