Innen 1. juli skulle Orkla Økonomi-skiltet være borte fra Grønøra 1-bygget og tilbake i sentrum. Men slik gikk det selvsagt ikke. I juni 2013 ga Sp, Høyre, Orkdalslista og Venstre (!) tre års dispensasjon trass i alle advarsler. Og da var det gjort. Tabbe igjen.
Eller tabbe - det lignet mer på en kalkulert risiko, for alle varsellamper blinket rødt.
Ordfører beroliget
På et folkemøte dagen etter det famøse vedtaket i hovedutvalg forvaltning tok daværende ordfører Gunnar H. Lysholm ordet i kinosalen: "Det bare snakk om tre års dispensasjon fra kravet om at regnskapskontor skal ligge i sentrum", beroliget Lysholm. Vel, nå kan jo partiet hans rydde opp, for eieren av bygget har ikke tenkt å slippe Orkla Økonomi som leietaker. Og Orkla Økonomi har ikke tenkt å flytte fra industriområdet og inn i mye dyrere lokaler i Orkanger sentrum. Venstres rolle
Det vil si; Orkdalslista har ikke ansvaret alene selv om partiet i mange år var verstingen i arbeidet med å undergrave vedtatte planer om sentrumsutvikling. En av Orkdalslistas to representanter i hovedutvalget i 2013 stemte mot dispensasjon. Det gjorde derimot ikke to andre fra Orkalslista pluss Rasmus Skålholt (Sp - dobbeltstemme), Marie Richter (H) og Lavrans Skuterud (V). Hva Skuterud tenkte på? Ikke godt å si, for i tale har Venstre-representanten framstått som en forkjemper for et kompakt sentrum med mindre bilkjøring. Under Orkdal 2040-arbeidet gikk Skuterud lengst av alle. Han kastet fram en ide om å snevre inn den røde streken slik at også OTI kom utenfor og ikke kunne ekspandere. Trosset sterk advarsel
Men i praksis gjorde Venstre det motsatte. Venstres stemme var avgjørende i Orkla Økonomi-saken, akkurat som Venstre var avgjørende da Europris i sin tid havnet på Laksøra. Dette skrev rådmannen i saksframlegget da Grønøra 1-eierne søkte om dispensasjon for å leie ut til Orkla Økonomi:
"Kommunen arbeider med sentrumsutvikling og ønsker å bidra til
utbygging av forretningsbebyggelse i sentrum. Dersom stadig flere rene
kontorbedrifter flytter til Grønøra, blir grunnlaget for ny bebyggelse i
sentrum stadig dårligere." Det beit ikke på Venstre, Sp, Høyre og en av de to fra Orkdalslista. 5-5 og lederens dobbeltstemme snudde saken ved andre gangs forsøk.
Kan ende i retten
Siden har Grønøra 1-eierne, med hjelp fra Basale Eiendom og leietaker selv, tatt i bruk flere kunstgrep for å vri seg unna kravet om tilbakeføring til sentrum. Eierne trakk en søknad om forlenget dispensasjon. I stedet prøver man seg med at Orkla Økonomi har fått kunder i bygget. Argument: Reguleringsbestemmelsene er formulert slik at da har Orkla Økonomi lov å være utenfor rød strek. Der er rådmannen dypt uenig, men hvem vet: I verste fall må Orkdal kommune bruke ressurser på en tidkrevende rettssak om tolking av ord og uttrykk i reguleringsplanen. I aller ytterste fall taper Orkdal kommune saken, med de følgene det kan få for videre sentrumsspredning. Absolutt alt handler om penger:
1. Eierne av bygget investerte i håp om at Orkdal kommune skulle slippe til handel og kontor. Til en viss grad har de lyktes, men ikke nok. Over 1400 kvm. lokaler sto i vinter ledig i det to-etasjes bygget på industriområdet. Investorene har tapt penger i alle år. 2. Orkla Økonomi sparer penger på å leie på industriomrdet. Her ligger ett av de mange problemene knyttet til denne type dispensasjoner: Forskjellsbehandling. Lavrans Skuterud & co ga i virkeligheten Orkla Økonomi et privilegium - et konkurransefortrinn foran foretak som driver i sentrum. I sentrum er lokalene dyrere blant annet pga krav om parkering under bakken. Risiko for videre spredning
Vinner Grønøra 1 og Orkla Økonomi fram har fem politikere i tillegg utløst den smitten som rådmannen advarte mot. Da må også andre få drive kontor på industriområdet nettopp for å unngå forskjellsbehandling. Situasjonen er nærmest absurd i ei tid da utbyggere leter etter leietakere til forretningslokaler i første etasje for å bygge flere boliger i en vedtatt bykjerne.
Ved siste kartlegging fant rådmannen mer enn 1600 kvm ledige næringslokaler i Orkanger sentrum.
Les tidligere artikler om Grønøra 1-saken. Hans Kringstad
Publisert 05.07.2016 | 
