Tålmodigheten er slutt i Orkdal kommune: Eierne av Grønøra 1-bygget risikerer minst 10 000 kroner i bot hver måned så lenge Orkla Økonomi fortsatt holder til i lokalene på industriområdet.
Varselet om såkalt ulovlighetsoppfølging og mulig tvangsmulkt har gått til selskapet OBOS BASALE AS som opptrer på vegne av utleier. Utleier/eier får 3.mai som siste frist til å svare Orkdal kommune på en seriøs måte. Selskapet har trenert saken og neglisjert Orkdal kommunes henvendelser i lang tid. Utleier/eier av bygget er Grønøra 1 AS. Klart største eier er Rishaug Gruppen i Trondheim med over 90 prosent av aksjene. I tillegg kommer flere lokale aksjonærer. Leietaker er Orkla Økonomi AS. Gevinsten ved å trosse reglene:
* Eierne får leieinntekter fra et firma som per definisjon ikke skal holde til på industriområdet. Alternativet for dem er tomme lokaler.
* Orkla Økonomi får en husleie langt under det konkurrenter som følger spillereglene må betale i sentrum. Historikk
2013:
* Grønøra 1 AS søker om dispensasjon for å leie ut til Orkla Økonomi AS. På Grønøra skal det ikke være ordinær kontordrift annet enn administrasjon som tilhører den enkelte bedrift. Derfor søker utleier om dispensasjon fra reguleringsplanen. * Rådmannen advarer politikerne på det sterkeste mot å gi dispensasjon. Å sende kontor ut på industriområdet vil undergrave arbeidet med å utvikle et sentrum med næringsvirksomhet. * Fem politikere i hovedutvalg forvaltning trosser advarslene (5-5 med leder Rasmus Skålholts dobbeltstemme). Som et kompromiss gir de dispensasjon begrenset til tre år. Begrunnelsen er at i 2013 har utbygging av næringsbygg ikke kommet igang i sentrum. Orkla Økonomi har vokst ut av lokalene.
* Dispensasjonen er altså tidsbegrenset pga (påstått) mangel på ledige lokaler på det aktuelle tidspunktet. Med andre ord: Hjelp i en vanskelig situasjon.
* Dispensasjonen går ut 1. juli 2016. 2016:
* For sikkerhets skyld varsler Orkdal kommune utleier i god tid om at dispensasjonen vil gå ut.
* Utleier søker forlenget dispensasjon, men trekker den før politisk behandling. Man unngår dermed et avslag.
* Utleier hevder deretter at man nå plutselig er innenfor reguleringsplanens bestemmelser og ikke trenger dispensasjon. Kunstgrepet: Andre i samme bygg har begynt å kjøpe regnskapstjenester av Orkla Økonomi, noe man mener er et juridisk smutthull. Inkludert er et firma som har 4 prosent eierandel i bygget og dermed økonomisk egeninteresse av å beholde Orkla Økonomi som leietaker * Orkdal kommune bestiller en juridisk vurdering av en uavhengig konsulent for å finne ut om trikset til eier/utleier og Orkla Økonomi er holdbart. Konklusjon: Nei, Orkla Økonomi kan ikke holde til på Grønøra uten dipensasjon. (Denne rapporten alene kostet skattebetalerne 12 000 kr.) 2017:
* Orkdal kommune purrer på eier/utleier for å få en søknad om dispenasjon. Alternativet er at leieforholdet med Orkla Økonomi opphører. Men OBOS BASALE, Rishaug Gruppen, de lokale eierne (og Orkla Økonomi) lar bare tida gå trass i brev og et møte. Nå: Orkdal kommune setter hardt mot hardt snart ett år etter Orkla Økonomi skulle vært tilbake i sentrum: 1. Avklaring innen 3. mai, ellers;
2. Forslag om at politikerne vedtar en tvangsmulkt på minst 10 000 kr. per måned.
3. Fortsatte fristbrudd kan følges opp med forelegg som ender som heftelser på eiendommen. Moralen i historien:
Fem politikere skulle være snille med Orkla Økonomi i en vanskelig situasjon. Selskapet fant angivelig ikke store nok lokaler i sentrum. Takken: Sabotasje mot hjelperen. I dag står store lokaler ledig i sentrum, men Orkla Økonomi vil ikke flytte tilbake. Bordet fanger, dere kan ha det så godt.
Noen ganger er det veldig dumt å være snill. Hans Kringstad
Publisert 07.04.2017 | 
